fbpx

PENTING ANDA KETAHUI,
SEBELUM MEMBELI RUMAH PASTIKAN LEGALITAS LAHANNYA

perumahan syariah di jabodetabek Macam Legalitas Developer

Macam-Macam Legalitas Lahan Perumahan

Inilah yang paling penting untuk Anda yang ingin segera memiliki sebuah Rumah, pastikan bahwa lahannya sudah memiliki Izin Membangun Bangunan (IMB) karena jika pihak Developer tidak memiliki IMB maka Rumah yang Anda inginkan tidak boleh dibangun, dan akhirnya Anda pun akan mengalami kerugian.

Berikut ini merupakan Macam-Macam Legalitas Lahan Perumahan yang harus dipenuhi oleh tiap Developer :

1. Izin Prinsip.

Izin ini dikeluarkan oleh Bappeda (Badan Perencanaan Pembangunan Daerah) yang sebelumnya Pihak Developer telah menyerahkan proposal kepada Bappeda. Izin ini adalah persetujuan prisip bahwa lokasi yang telah developer ajukan disetujui atau diberi izin untuk dibuat bangunan atau perumahan dengan syarat-syarat yang harus dipenuhi.

2. Izin Pemanfaatan Tanah (IPT)

Syarat IPT terdapat dalam izin prinsip. IPT atau di daerah seringkali disebut IPPT (Izin Perubahan Tanah/Izin Perubahaan pemanfaatan Tanah) dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN). IPT juga memuat penggunaan tanah dari lahan yang akan dibangun perumahan..

3. Izin Site Plan

Izin site plan atau pengesahan site plan adalah syarat yang harus dilampirkan dalam izin prinsip serta diterbitkan oleh Dinas Kimpaswil (Permukiman, Prasarana, dan Sarana Wilayah). Site plan yang sudah dirancang dalam suatu perencanaan lahan wajin disahkan oleh lembaga terkait. Kimpraswil akan memeriksa apakah susunan atau komposisi lahan yang ditujukan untuk kepentingan komersial dengan lahan fasilitas umum sudah sesuai ketentuan. Apabila sudah, maka pengesahan site plan tidak akan terkendala masalah.

Silahkan lihat perumahan kami di seluruh JABODETABEK

4. Izin Pell Banjir

Izin ini dikeluarkan oleh Dinas Kimpraswil. Terkait dengan rekomendasi ketinggian kawasan dari titik tertinggi banjir rata-rata di daerah tersebut. Tujuannya agar lokasi perumahan terbebas dari banjir.

5. Izin Pengeringan

Jika lahan perumahan bersetifikat sawah maka wajib bagi Developer mengurus izin pengeringan. Meskipun fisik sawah sudah berupa perkarangan. Izin ini diterbitkan oleh dinas pertanian setempat.

6. Izin Ketinggian Bangunan

Jika lokasi perumahan yang di bangun berdekatan dengan landasan udara pesawat terbang (Airport), pihak Developer wajib untuk mengurus izin tambahan ini. Izin ini dikeluarkan oleh pengelola bandara setempat. Terdapat batas ketinggian bangunan untuk radius tertentu di kawasan seputaran bandara.

7. Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Antrean perizinan yang kelihatan panjang akan berujung pada turunya IMB. Terdapat 2 macam IMB yakni IMB induk dan IMB pecah. Prinsip dasar IMB induk adalah IMB yang dikeluarkan untuk pemilik lahan induk, sedangkan IMB pecah adalah IMB yang sudah diatasnamakan konsumen.
IMB dikeluarkan oleh Dinas Kimpraswil atau Dinas Cipta Karya atau bisa juga dikeluarkan ioleh dinas satu atap, bahkan kelurahan atau kecamatan setempat juga berwenang. Peraturan ini berbeda-beda di masing-masing daerah.

Nah, itulah beberapa perizinan yang harus dimiliki oleh tiap Developer dan yang paling penting adalah IMB ya ingat baik-baik. In Syaa Allah dengan Anda mengetahui hal ini Anda akan selektif dalam membeli rumah, dan pastinya pilih DAV Property Syariah.

In Syaa Allah semua Projectnya sudah punya IMB.

-MRR-

..

Hubungi Kami CS DAVPROSYAR (Teh Fatimah) : 0813-8785-6969

Klik link dibawah ini untuk melihat Project kami Se-JABODETABEK :
Jakarta

Bogor
Depok
Tangerang
Bekasi Kota
Bekasi Kabupaten

DAV PROPERTY SYARIAH
“Solusi Kepemilikan Property¬† In Syaa Allah Sesuai Syariat Islam”

Kita Sharing Bareng Yuk

Like, Comment & Share
Mau Tau Lebih Banyak Edukasi Bermanfaat ?
Follow :
Instagram :

@davprosyar_
@projectrumahsyariah
Facebook : Davprosyarofficial
Youtube : DAV Property Syariah

Hukum Barang Gadai, perumahan syariah, perumahan syariah bekasi, perumahan syariah bogor, perumahan syariah depok, perumahan syariah jabodetabek, perumahan syariah jakarta, perumahan syariah tangerang, rumah syariah bekasi, rumah syariah bogor, rumah syariah depok, rumah syariah jakarta, rumah syariah tangerang, rumah syariah. rumah syariah jabodetabek, rumah tanpa dp, rumah tanpa riba


2 Comments

5 Mitos Investasi yang Harus dihindari — DAV PROPERTY SYARIAH · March 11, 2020 at 3:50 pm

[…] Padahal investasi bodong sangat bisa dihindari dengan cara memastikan legalitasnya, contohnya pada investasi properti Penting Diketahui, Macam-Macam Legalitas Lahan Perumahan Sebelum Anda Beli Rumah […]

5 Mitos Investasi yang Harus dihindari – Grand Al-Ihsan Premiere · March 11, 2020 at 3:54 pm

[…] Padahal investasi bodong sangat bisa dihindari dengan cara memastikan legalitasnya, contohnya pada investasi properti Penting Diketahui, Macam-Macam Legalitas Lahan Perumahan Sebelum Anda Beli Rumah […]

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *