fbpx

Perbedaan Rumah Syariah dan Rumah Konvensional

Pada tahun- tahun ini kita ditawarkan produk rumah baik Syariah ataupun rumah Konvensional. Tetapi banyak yang tidak mengenali perbandingan antara rumah syariah serta konvensional. Hingga pada postingan kali ini hendak mangulas terpaut perihal tersebut.

Perbedaan Rumah Syariah dan Konvensional

Uraian Rumah Konvensional

Property Konvensional merupakan rumah yang dibeli dengan sistem konvensional( Kredit Pemilikan Rumah) baik dari perorangan langsung ataupun dari perbankan. Terdapat sebagian yang membedakan antara konvensional serta syariah terdapat pada perhitungan keuntungan, booking fee ataupun DP hangus, ada denda serta sita, asuransi serta akad bathil.

Perhitungan Keuntungan KPR Konvensional

Perbandingan yang mendasar dari KPR Konvensional serta Syariah terdapat pada perhitungan hutangnya. Pada KPR konvensional keuntungan diperhitungkan dari pokok hutang. Misalkan harga rumah Seratus Juta dengan DP 10 Juta. Hingga pokok hutangnya merupakan 9 Puluh Juta Rupiah serta konsumen mengambil tenor 5 tahun. Perhitungan pembayaran bersumber pada pokok hutang tersebut dikalikan dengan suku bunga yang berlaku, misalkan 12% pertahun. Hingga yang butuh dibayarkan oleh konsumen merupakan 2, 4 jutadengan rincian pokok 1, 5 juta per bulan( pokok hutang/ tenor) ditambah dengan bunganya ialah 900 ribu( pokok hutang x suku bunga berlaku/ 12).

Sebab perhitungannya semacam ini hingga, KPR Konvensional mempraktikkan sistem riba. Sebab mengambil keuntungan dari pokok hutang bukan dari jual beli benda dalam perihal ini rumah.

Booking Fee serta DP Hangus

Pada rumah konvensional umumnya booking fee ataupun DP hendak hangus apabila, konsumen tidak jadi membeli. Baik tidak jadi membeli sebab menciptakan rumah yang lebih baik, terdapatnya bencana ataupun pertimbangan yang yang lain.

Ada Denda serta Sita

Pada pengadaan rumah konvensional ataupun memakai KPR Konvensional hingga hendak terdapat yang namanya denda serta sita. Denda dikenakan apabila konsumen telat membayar cicilannya. Sebaliknya sita dicoba pada konsumen yang sama sekali tidak sanggup lagi membayar pokok hutangnya. Denda serta sita tidak diperbolehkan sebab denda tercantum riba sebaliknya sita tercantum kedzaliman.

Memiliki Akad Bathil

Dalam KPR Konvensional terdapat sebagian akad bathil antara lain ialah Riba serta Gharar. Transaksi terdapat pada pembayaran kelebihan yang ditanggung oleh konsumen. Sebaliknya gharar pada transaksi Konvensional terdapat di pergantian suku bunga acuan tiap tahunnya.

Uraian Rumah Syariah

Rumah Syariah merupakan rumah yang dapat didapatkan dengan KPR( Kredit Pemilikan Rumah), namun dengan ketentuan yang cocok dengan ketentuan syariat. Dalam rumah syariah mempunyai sebagian karakteristik ialah Tanpa Riba, Tanpa Denda serta Sita, Tidak Memiliki Akad Bathil.

Tanpa Riba( Bunga)

Walaupun juga dalam pembayaran ataupun cicilanya dapat menyamai Bank Konvensional, apalagi lebih mahal dalam cicilannya. Hendak namun terdapat yang berbeda antara perhitungan Syariah serta Konvensional. Buat KPR Syariah keuntungan didapatkan dari jual- beli properti tersebut, sebaliknya konvensional berasal dari pokok hutang.

Buat Rumah Syariah umumnya mempunyai 2 metode pembayaran ialah cash serta kredit. Serta harga jual dari satu rumah tersebut didetetapkan oleh pengembang, misalkan harga jual cash 100 juta serta jual kredit 250 juta. Perihal ini tidak apa- apa sebab keuntungan diresmikan diawal serta flat. Jadi terdapat kepastian berapa yang kita bayarkan. Dalam rumah syariah pula konsumen diperbolehkan buat bernegoisasi harga margin yang diresmikan, hingga kedua belah pihak ridha sama ridha.

Sebaliknya buat konvensional sebab KPR mengacu pada Bunga Acuan hingga dapat jadi cicilan perbulannya berbeda- beda. Dapat lebih besar ataupun lebih kecil dari sepatutnya( penawaran dini). Kadangkala perihal ini menimbulkan sebagian konsumen dapat jadi kandas bayar di denda dan disita asetnya.

Tanpa Denda serta Sita

Rumah Syariah pula menawarkan pembayaran Kredit Rumahnya tanpa denda serta sita. Sebab denda ialah salah satu wujud dari bunga ataupun riba. Sebaliknya sita ialah salah satu wujud dari kedzaliman. Terdapat juga terdapatnya kandas bayar nasabah dapat memohon tenggang waktu cocok yang disepakati kedua belah pihak. Terdapat juga apabila konsumen tidak dapat membayar sama sekali hingga rumah dibantu dijualkan dengan catatan harga yang ditawarkan tidak lebih rendah dari harga pasaran, apabila dapat jual lebih dari hutangnya ataupun sama dengan hutang konsumen.

Berbeda di KPR Konvensional, apabila tidak mampu membayar hingga rumah konsumen hendak disita serta dilelang tanpa hirau harga rumah tersebut lebih murah ataupun tidak serta ini ialah tindak kedzaliman.

Tidak Memiliki Akad Bathil

Dalam transaksi Rumah Syariah ditekankan supaya tidak memiliki akad bathil semacam Riba, Gharar serta Maishyir. Sebaliknya KPR Konvensional tidak memperharikan itu, sementara itu perihal tersebut ialah perihal yang wajib dihindari oleh tiap muslim dalam bertransaksi.

Beli Rumah Syariah Langsung Pengembang ataupun Bank Syariah

Buat perihal ini penulis dapat menganjurkan cocok dengan rujukan tiap- tiap. Perbendaan antara pengembang rumah syariah dan rumah konvensional serta Bank Syariah antaralain tidak terdapat BI Checking serta tidak terdapat asuransi pada biasanya buat Pengembang Syariah. Hendak namun jangan hingga tertipu dengan Pengembang yang tidak amanah, lebih baik membeli kepada Pengembang yang telah jelas rekam jejaknya serta telah jelas legalitas tanahnya.

Saran Pengembang Rumah Syariah Amanah

Penulis bisa merekomendasikan DAV Property Syariah, bagaikan Pengembang yang sediakan rumah dengan pembayaran cocok dengan Syariat Islam di Jabodetabek. DAV Property Syariah, sudah jadi pengembang di sebagian proyek yang tersebar di Jabodetabek semenjak tahun 2017. Terdapat pula sebagian projek yang sudah sold out serta menyisakan sedikit unit. DAV Property Syariah pula jadi bagian dari pembangunan perumahan terbanyak di Kota Bekasi, ialah Grand Al Ihsan Premiere.

Tidak hanya produk propertynya DAV Property Syariah pula mempunyai lini bisnis lain ialah penjualan ecourse yang fokus pada kenaikan penjualan property. Mulai dari FB ADS, Google ADS, Template Design for Property serta Web for Property. Seluruh dirangkum dalam websitenya ialah Ecourse DAV DIGI.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *